Effektives Baumanagementfür Gewerbe-, Wohn- & Gesellschaftsbauten

Wenn es groß(-artig) werden soll!

Sie möchten bauen, wir können Ihnen dabei helfen.

In Zeiten von konjunkturellen Schwankungen wird es für Sie als Bauherr immer schwieriger, einen Überblick über alle Faktoren zu behalten. Umso wichtiger ist bei jedem Bauprojekt eine budgetgerechte Planung und Realisierung.

Unerwartete Kostenexplosionen können gerade in der Realisierungsphase jedes Projekt zum Scheitern bringen. Mithilfe eines effektiven Baumanagements ist es trotzdem möglich, Ihre ursprünglichen Vorhaben und Ideen zu verwirklichen.

Aufgrund langjähriger Erfahrungen können wir Ihnen bei der Findung und Umsetzung praktischer und effektiver Lösungsvarianten am Bauprojekt helfen.

Wir unterstützen Sie dabei, die richtige Strategie für sinnvolles Baukostenmanagement zu entwickeln und zu verwirklichen.

Privater Bauherr

Der Traum vom eigenen Haus mit Garten und Garage ist der von Vielen. Doch rechnen sie nicht mit den diversen Kostenfallen, welche sich während eines Baus ergeben können. Umfangreiche Variantenvergleiche und Kostenberechnungen sichern Ihnen im Vorfeld eine garantierte Umsetzung aller geplanten Baumaßnahmen und schützen Sie vor Kostenüberschreitungen.

Das Weise Baumanagement hilft Ihnen dabei, langfristige und nachhaltige Lösungen für Ihr individuelles Bauprojekt zu finden.

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Der Traum vom eigenen Haus mit eigenem Garten und der eigenen Garage ist der von vielen. Doch viele rechnen nicht mit den diversen Kostenfallen, die sich während eines Baus ergeben können. Dann steht vielleicht mit Ach und Krach endlich das Eigenheim, jedoch fehlen die finanziellen Mittel für die integrierte Garage. Müssen Sie nun komplett auf eine Garage verzichten? Nein, hier muss man praktisch herangehen. Die Garage muss schließlich nicht aus den gleichen Baustoffen wie das eigene Haus bestehen, sie muss auch nicht die gleiche Wärmedämmung für das Auto wie die für Ihre Familie aufweisen.

Die Lösung: der Teil der Garage, der außerhalb des Wohngebäudes steht, ist aus Fertigteilen realisiert. Der Vorzug dieser Lösung ist eine vorläufig kostengünstige Lösung. Da es sich bei den Fertigteilen um sogenannte Normstücke handelt, kann der Bauherr diese jederzeit und unkompliziert durch eine im Stil des Hauses gemauerte Garage ersetzen.

Öffentlicher Träger

Länder, Gemeinden und Kommunen haben immer weniger Haushaltsmittel zur Umsetzung und Realisierung von Bauinvestitionen, Reparaturen sowie Instandhaltungen zur Verfügung. Trotzdem befinden sich viele öffentliche Institutionen wie Bibliotheken, Kindergärten oder die diversen Verwaltungsgebäude oft in desolatem Zustand. Renovierungen, Ausbauten und Modernisierungen sind in vielen Fällen dringend nötig.

Mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung im Bereich Architektur- und Bauingenieurwesen ermöglichen wir eine budgetorientierte sowie transparente Planung, Wettbewerbsführung und Umsetzung kommunaler Vorhaben.

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Bei einem mehrstöckigen Verwaltungsanbau sollten zum Beispiel große extra angefertigte Fenster eingebaut werden. Wie dies oft der Fall bei öffentlichen Projekten ist, liegt zwischen Planung und Ausführung des Baus einige Zeit. In diesem Zeitraum wurde jedoch ein Gebäude östlich des Verwaltungsanbaus abgerissen. Mit der Folge, dass der Neubau nun komplett in der vormittäglichen Sonne stehen würde. Nach Unstimmigkeiten zwischen dem Architekten, der im Fenster voll integrierte Jalousetten wollte, und dem öffentlichen Träger, dem die finanziellen Mittel ausgingen, konnte das Weise Baumanagement vermitteln. Die Lösung: einfach, praktisch und kostengünstig mit normierten Markisen, die außen an die Fenster angebracht werden, ohne den Gesamteindruck zu beeinträchtigen, und vor allem eine schnelle Inbetriebnahmen des Gebäudes gewährleisten.

Investoren Projekt

Damit die Geldanlage in Immobilien nicht zum reinen Glücksspiel für die Investoren wird, ist eine reibungslose und transparente Kommunikation zwischen Investoren, Planern, Behörden sowie Ausführungsbetrieben notwendig.

Es geht vor allem darum, die Interessen der Investoren zu schützen und sicherzustellen, dass ihr Geld nachhaltig und gewinnbringend angelegt ist. Transparenz muss garantiert sein, damit der Investor jederzeit den Bautenstand sowie Geldfluss nachvollziehen kann.

Da in der heutigen Zeit preisliche und konjunkturelle Schwankungen nur schwer voraussagbar sind, gilt es, Preisexplosionen durch detaillierte Kostenberechnungen und Variantenplanungen im Vorfeld zu vermeiden.

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Da man in der heutigen Zeit preisliche und konjunkturelle Schwankungen nur schwer voraussagen kann, gilt es, Preisexplosionen zu vermeiden oder sie - wie im konkreten Fall - richtig zu managen.

Es galt ein Mehrfamilienhaus mit beachtlich schöner Aussicht in verschiedene Ferienwohnungen umzubauen, wobei jede Wohnung einen Balkon bekommen sollte. In der ursprünglichen Planung wurde es versäumt, die Höhe der anfallenden Dämmungskosten für eine aus dem Haus ragende Balkonplatte zu berechnen. Nachdem das Projekt fast zum Erliegen kam, konnte das Weise Baumanagent vermitteln, den Investoren die enorme Kostensteigerung erklären, aber auch eine Lösung anbieten.

Freistehende Balkonkonstruktionen kommen nur punktuell mit dem Gebäude in Kontakt und damit kann man die tückischen und teuren Wärmebrücken vermeiden. Zudem haben sich die Beteiligten auf Anraten von Weise Baumanagement auf eine Holzkonstruktion geeinigt, die nicht nur wesentlich kostengünstiger ist, sondern auch architektonisch dem Gebäude neue Akzente hinzugefügt hat.

Restaurant Seensucht am Goitzschesee in Bitterfeld

SARA Seniorenresidenzen in Wolfen-Nord

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