Einziehen müssen Sie schon selber!

Schlüsselfertige Bauleitung mit über 20 Jahren Erfahrung.

Wir wollen Ihnen helfen, Ihre Bauprojekte budget- und termingerecht umzusetzen. Unsere Leistungen umfassen dabei:

Prüfen der baulichen Grundvoraussetzungen:

In dieser ersten Phase geht es darum, die Grundlage Ihres Bauobjektes zu prüfen.

Dies beginnt mit einer umfangreichen Analyse des Baustandortes, Untersuchungen der Bodenbeschaffenheiten, Erkundungen zu Grundwasserständen, Prüfung der Zustände und Lage der öffentlichen Versorgungsleitungen sowie Prognoseuntersuchungen der Emissionszustände.

Budgeteinschätzung:

Hier liegt unsere Aufgabe in der Moderation des Budgetentwicklungsprozesses, das heißt: Wir klären mit Ihnen, aus welchen Bausteinen sich Ihr Budget zusammensetzt und welche Budgethöhe erforderlich ist, um Ihre individuelle Baumaßnahme vollständig und qualitätsgerecht umzusetzen.

Bauplanungen:

Wir entwickeln und realisieren die Baupläne in den unterschiedlichen Planungsphasen der Entwurfs-, Genehmigungs- sowie Ausführungsplanung. Dabei bildet die Grundlage der Planentwürfe das mit Ihnen erarbeitete Baubudget sowie Ihre an uns gerichtete Aufgabenstellung zur Umsetzung und Verwirklichung Ihrer Investitionen.

Verhandlungen und Verträge:

In dieser Phase geht es uns vor allem darum, Ihre Interessen zu wahren und zu schützen. Wir ermitteln im Ausschreibungsverfahren den wirtschaftlichsten Bieter in den verschiedenen Baugewerken.

Wir prüfen Ihre mit den Ausführungsbetrieben abzuschließenden Bauverträge hinsichtlich der Terminabläufe, der Sicherung der Bauqualität und der Baupreise sowie Garantiebedingungen. Als Ihr Vertreter gegenüber Ausführungsbetrieben sichern wir Ihre Rechte als Bauherr.

Bauablaufplanung:

Effektive Bauabläufe sind die Grundvoraussetzung für ein budgetorientiertes Bauen. Dabei sind gleichzeitig technologisch sinnvolle Abläufe zu organisieren und in verbindliche Feinablaufpläne einzuarbeiten.

Wir integrieren im Vorfeld saisonbedingte meteorologische Prognosen in den Bauablauf und führen strenge Kontrolle über die Einhaltung der vertraglich vereinbarten Ausführungsfristen in den verschiedenen Baugewerken.

Abnahme:

Grundlage für eine Abnahme der Bauleistungen nach Fertigstellung sind durch uns gefertigte ausführliche und detaillierte Protokolle und Schriftsätze zur Dokumentation des Baugeschehens. Die Abnahme führen wir im Interesse der Wahrung aller vertraglichen Vereinbarungen, insbesondere der Garantiebedingungen durch, dokumentieren diese und überwachen die Realisierung offener Restleistungen.

Bausachverständigentätigkeit:

Probleme am Bau? Schäden an der vorhandenen Bausubstanz? Feuchtigkeit oder gar Schimmel in den Wohnräumen?

Wir erstellen Ihnen Ursachenanalysen für Bauschäden, helfen bei der Suche nach geeigneten Maßnahmen zur Schadensbeseitigung unter Berücksichtigung effektiver und rationeller Bautechnologien.

Wir verfassen umfangreiche Sachvertändigengutachten zur Schadensdokumentation sowie Ursachenforschung.

Vermietung:

Das Weise Baumanagement mit seinen Erfahrungen steht Ihnen auch bei der Suche nach geeigneten Mieträumen als kompetenter Partner zur Seite.